Communique de presse

La SDRB célèbre 20 années de rénovation urbaine et passe à la vitesse supérieure 

• D’ici 2012, elle prévoit 1.700 nouveaux logements, soit plus de la moitié du nombre de logements réalisés en 20 ans (2.500  logements)
• Il faut dire que la liste candidats acquéreurs compte plus de 9.000 personnes 
• Depuis 2007, la SDRB a développé un plan d’action en matière de développement durable avec l’objectif de remplir un rôle d’émulateur auprès des promoteurs privés. Tout comme dans l’impulsion de projets mixtes (habitation et espace économique) ce que permet l’originalité de la nature même de la SDRB qui a dans ses mains la rénovation urbaine et l’expansion économique.

Bruxelles, le 6 novembre – Depuis 20 ans, la SDRB met sur le marché des logements à prix moyens, permettant ainsi à plus de 2.500 familles d’habiter à Bruxelles. 20 ans de rénovation urbaine, cela se fête, surtout quand la réussite est au rendez-vous et quand l’avenir promet de belles choses. Et, en 20 ans, Bruxelles a bien changé. D’une ville qui évoluait vers une cité administrative, elle s’est métamorphosée et jouit aujourd’hui d’une grande mixité socio-économique. La SDRB n’est pas étrangère à cette métamorphose. Depuis 20 ans, elle œuvre à sa rénovation. Elle est devenue un acteur majeur dans la construction de logements en Région de Bruxelles-Capitale, l’opérateur public de référence et même un émulateur dans certains domaines comme celui du développement durable. 

Luc Willame, Président de la SDRB, rappelle la situation dans laquelle se trouvait la Région de Bruxelles-Capitale en 1988: "Il y a 20 ans, les revenus moyens fuyaient cette ville vers la périphérie. Il y a 20 ans, le gouvernement régional nous confiait une nouvelle mission : la rénovation urbaine. La SDRB a ainsi contribué à inverser la tendance et est devenu l’acteur majeur de l’immobilier résidentiel pour revenus moyens à Bruxelles. La mission de rénovation urbaine de la SDRB consiste à produire des logements pour des habitants à revenus moyens dans des quartiers caractérisés par un déficit en construction résidentielle et ceci dans le but de maintenir ou de ramener les habitants dans la Région. Ces différents projets de logements sont réalisés grâce à des partenariats initiés par la SDRB entre le secteur public et le secteur privé. Les logements sont subsidiés en moyenne à hauteur de 30 %.
L’accélération de la production de logements a été possible grâce à la politique volontariste du Gouvernement Régional, qui a inscrit cette volonté de développer logement moyen dans le programme gouvernemental de juillet 2004. Cette volonté s’est traduite par une augmentation conséquente des budgets de la SDRB depuis 4 ans."

Véritable mixité de la ville
La SDRB est active dans deux domaines complémentaires: la rénovation urbaine et  le développement économique. Ces deux casquettes permettent à la SDRB d’évoluer vers des projets de mixité gérés conjointement. Les fonctions économiques et de logements seront complémentés par des équipements collectifs afin de recréer des quartiers de vie urbaine. Deux gros projets illustrent cette nouvelle politique: Bara De Lijn (Anderlecht, 147 logements et 9.500 m² de surface économique) et Tivoli (Laeken, 500 logements, 15.000 m² de surface économique et 2 crèches de 36 enfants). Force est de constater qu’il y a une émulation qui se crée autour des projets de la SDRB. Des projets privés viennent ainsi se greffer poursuivant cette revitalisation de quartier:  la zone du canal en est un bel exemple.

Développement durable : une priorité et un rôle de pionnier
La SDRB est devenue l’opérateur public de référence dans la construction de logements: 2.500 logements construits et vendus en 20 ans et pas moins de 1.700 dans le pipeline pour 2012. Selon Luc Willame, Président de la SDRB : "Les besoins en logements et en rénovation de la Région sont considérables – 9.000 candidats acquéreurs sur nos listes – et les défis sont énormes, notamment en matière de développement durable. Nous souhaitons devenir un pionnier public dans le développement durable et ainsi être un véritable émulateur en la matière. Le développement durable dans la construction est une nouvelle matière. Nous prenons des risques d’apprentissage là où les promoteurs privés sont parfois réticents. Le développement durable dans la construction est une nouvelle matière et nous formons nos équipes afin qu’ils puissent suivre les chantiers qui intègrent des éléments de construction durable dans leur cahier des charges.
Ce rôle de pionnier s’est aussi illustré dans la cogénération (produire de l’électricité et de la chaleur à partir de la même source) qui est intégrée dans tous les nouveaux projets."

Enquêtes de satisfaction
"Un monitoring régulier de la satisfaction des acquéreurs a été mis en place depuis 2006. Ces évaluations ont lieu tous les 6 mois et portent sur le projet immobilier en lui-même et les services de la SDRB. Il est important de nous améliorer en apprenant directement des acquéreurs. Suite à la première enquête en 2006, une série de dispositions ont été prises afin d’améliorer notre service à la clientèle et rester ainsi une arme stratégique décisive pour la Région de Bruxelles-Capitale", ajoute Mr Willame.