Communique de presse

Première pierre des sites 'De Bonne' et 'Chien Vert'; clés de voûte d'un projet de rénovation du centre historique de Molenbeek-Saint-Jean débuté en 1992, suite à la cicatrice laissée par le métro

• Des projets avec des niveaux d'isolation de K32 (De Bonne) et de K38 (Chien Vert) et un système de cogénération qui limitent au maximum le gaspillage énergétique. Des preuves supplémentaires pour les promoteurs et entrepreneurs immobiliers du secteur privé qu'écologie et rentabilité économique sont compatibles.
• La Rénovation Urbaine à Molenbeek compte 24 projets depuis 1992, soit un total de 639 logements.
• Les projets 'De Bonne' et 'Chien Vert ' enrichissent le parc immobilier de 119 logements soit un investissement total de 22.842.754.21 euros subsidié à hauteur de 5.746.594 euros (20%).
  
  

Bruxelles, le vendredi 23 janvier 2009: La SDRB pose la première pierre des sites 'De Bonne' et 'Chien Vert'. Deux projets qui s'inscrivent comme clés de voûte de la réhabilitation de la Rive Gauche du Canal et du centre historique de Molenbeek-Saint-Jean. Cette rénovation débutée en 1992 avec le projet 'Cap Horn' compte aujourd'hui 24 sites dans la commune de Molenbeek qui se remettait mal de la cicatrice laissée par l'installation du métro.
Ces derniers nés compteront 119 logements, 57 sur le site 'De Bonne' et 62 sur celui du 'Chien Vert'. Ils représentent un investissement total de 22.842.754 euros, soit  12.083.111 euros pour le premier site et 10.759.643 euros pour le second, tous deux subsidiés à hauteur de 20%. La fin des travaux pour le projet 'Chien Vert' est prévue pour décembre 2009, et en septembre 2010 pour le projet 'De Bonne'.

"Les 24 projets mis sur pied par la SDRB ne répondent pas uniquement aux besoins immobiliers. En effet, la rénovation urbaine d'un quartier passe par une réflexion intégrant également les aspects socio-économiques et socioculturels", précise Luc Willame, Président de la SDRB. On retrouve ainsi des projets dits mixtes comme le site 'Rive Gauche-Pont-Neuf' qui compte des logements mais aussi des bureaux, une PME et un commissariat. Le site 'Cheval Noir' quant à lui a dédié un espace à une initiative socioculturelle. Grâce à ce travail de la SDRB et ses partenaires sur les différents pans de la vie des Bruxellois, le quartier a su retrouver vie.

Les sites 'De Bonne' et 'Chien Vert' font également parties des exemples à suivre en matière d'environnement et d'économie d'énergie, non seulement pour l'attention particulière portée à leur isolation et à leur orientation, mais également par l'utilisation de la cogénération. Le principe de la cogénération est de produire simultanément de la chaleur et de l'électricité. Sur chacun des sites, la centrale de cogénération produira l'eau chaude sanitaire et une partie de l'électricité. Grâce à cette production combinée, les pertes d'énergie se réduisent de manière significative. Ainsi, la cogénération permet d'économiser entre 15 et 20 % d'énergie primaire par rapport à la production séparée de ces mêmes quantités de chaleur et d'électricité.

"En tant qu'acteur du secteur immobilier Bruxellois avec 12% de part de marché du logement neuf, Il nous semblait évident que nous devions participer activement aux efforts en matière d'environnement. Devenir pionniers en matière de développement durable nous est apparu comme une évidence. En effet, nous espérons pouvoir avoir un effet de levier et d'exemple pour la construction du marché 'libre'. La production de la SDRB dans la construction neuve permet de pousser les promoteurs et entrepreneurs avec qui nous travaillons en Partenariat Public Privé (PPP) à utiliser les mêmes techniques et standards dans leurs propres projets. Rentabilité et écologie vont de pair et ces deux projets en sont l'exemple parfait puisque pratiquement tous les logements de 'Chien Vert' ont trouvés un acquéreur et que la commercialisation de 'De Bonne' a démarré avec succès." commente Luc Willame.